Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? 08 hạng mục chính cần biết

 28  06.08.2021

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

xây nhà trọn gói hiện nay bao gồm những gì

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? là điều mà quý gia chủ có nhu cầu xây dựng đang rất quan tâm hiện nay. Mỗi công ty sẽ có những dịch vụ khác nhau, nhưng với Phuc Khang Group dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

  • Xin giấy phép xây dựng
  • Thiết kế kiến trúc và kết cấu
  • Lập dự toán xây dựng
  • Chuẩn bị mặt bằng
  • Thi công phần thô
  • Thi công hoàn thiện
  • Nghiệm thu công trình
  • Hoàn công sau xây dựng

Mời quý vị cùng Phuc Khang Group tìm hiểu chi tiết 8 hạng mục xây nhà trọn gói trong bài viết sau đây:

01. Xin giấy phép xây dựng công trình

xin giấy phép xây dựng

Trước khi xây nhà trọn gói quý vị cần tiến hành xin giấy phép từ cơ quan chức năng. Sau đó cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng với đầy đủ các loại giấy tờ như:

  • Một đơn đề nghị được cấp giấy phép xây dựng.
  • Một bản sao của giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất hoặc quyền sử dụng theo quy định.
  • Một bản vẽ thiết kế về dự án xây dựng.
  • Công trình xây dựng liền kề công trình khác cần có thêm bản cam kết về đảm bảo an toàn cho công trình liền kề với dự án.

02. Thiết kế kiến trúc và kết cấu

thiết kế kiến trúc và kết cấu

Lên ý tưởng

  • Để thiết kế công trình xây nhà trọn gói đúng ý thì kỹ sư cần tiến hành lên ý tưởng từ những thông tin thu thập được của khách hàng.
  • Tiếp theo sẽ lên phương án bố trí và xây dựng ý tưởng về thiết kế mặt bằng kiến trúc.

Thiết kế sơ bộ

  • Sau khi có ý tưởng, kỹ sư tiến hành triển khai việc thiết kế sơ bộ cho dự án (lên quy mô và mặt bằng).
  • Tiếp theo gửi bản vẽ đến khách hàng để tham khảo ý kiến và nắm được yêu cầu của họ nhằm sửa thiết kế theo đúng yêu cầu.

Thiết kế chi tiết

  • Tiến hành lên bản thiết kế chi tiết cho công trình, đồng thời thiết kế thêm phối cảch 3D để khách hàng dễ dàng quan sát về công trình sau khi được hoàn thiện.
  • Nộp bản thiết kế chi tiết để xét duyệt trước khi đưa dự án vào triển khai.

Xem thêm 8 tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Tp HCM.

03. Lập dự toán xây dựng công trình

lập dự toán xây dựng

  • Từ bản thiết kế được phê duyệt cần tiến hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói chi tiết cho công trình.
  • Việc làm dự toán xây dựng thường được thực hiện bởi bộ phận QS chuyên về bóc tách khối lượng và lập dự toán xây dựng công trình.
  • Chi phí dự toán này sẽ gồm chi phí cho vật liệu, chi phí nhân công, chi phí quản lý,… tất cả các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
  • Việc này vô cùng quan trọng, để đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý và không phát sinh theo từng điều kiện phù hợp của chủ đầu tư yêu cầu.

04. Chuẩn bị mặt bằng thi công

chuẩn bị mặt bằng thi công

  • Sau khi xong các bước trên, thì chuyển qua bước thi công xây dựng.
  • Trước khi xây dựng thì cần tiến hành chuẩn bị mặt bằng và các vật tư cần thiết cho quá trình xây dựng nhà trọn gói.
  • Tháo dỡ công trình cũ, dọn xà bần sạch sẽ, tận dụng các phế liệu có thể sử dụng.
  • Dựng lán trại, tập kết máy móc thiết bị chuẩn bị cho công tác thi công.

05. Thi công xây dựng phần thô

thi công xây dựng phần thô

  • Đây là công việc quan trọng nhất trong các hạng mục công việc xây nhà trọn gói, đó là thi công xây dựng phần thô công trình.
  • Công việc quyết định tính vững chắc của toàn bộ công trình. Bao gồm hệ khung BTCT của cột, dầm, sàn. Chúng ta cùng xem qua chi tiết các hạng mục công việc trong xây dựng phần thô sau đây:

hạng mục công việc xây dựng phần thô

06. Thi công phần hoàn thiện trọn gói công trình

thi công phần hoàn thiện

  • Sau khi xong phần thô, sẽ chuyển qua giai đoạn hoàn thiện công trình. Nếu như phần thô quyết định tính vững chắc thì hoàn thiện sẽ quyết định độ thẩm mỹ của công trình.
  • Tùy vào tay nghề người thợ và độ đầu tư của gia chủ sẽ quyết định phần lớn đến thẩm mỹ của công trình. Chúng ta cùng xem qua chi tiết các hạng mục thi công phần hoàn thiện chi tiết bên dưới:
    • Hệ thống nước nóng – lạnh sinh hoạt và lắp thiết bị.
    • Lắp dựng: cửa nhôm, cửa nhựa lõi thép
    • Lắp dựng lan can: cầu thang, ban công
    • Lắp dựng khung xương và mái lấy sáng
    • Ốp – lót đá granite: cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp, mặt bếp, ngạch cửa,…
    • Lắp dựng vách ngăn nhẹ: thạch cao, nhôm kính,…
    • Hoàn thiện các hạng mục liên quan đến đồ gỗ: cửa, lan can tay vịn cầu thang, tường, trần trang trí
    • Đóng trần trang trí: thạch cao, nhựa,…
    • Lắp đặt hệ thống lạnh: ống, máy điều hòa không khí
    • Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình.

07. Nghiệm thu công trình

nghiệm thu công trình

  • Sau khi công trình được hoàn thiện thì cần nghiệm thu công trình để đảm bảo đúng thiết kế, chất lượng thi công được tốt nhất.
  • Việc nghiệm thu này sẽ được thực hiện bởi khách hàng để đảm bảo đúng theo những cam kết trong hợp đồng.

08. Hoàn công sau xây dựng

hoàn công xây dựng

Đây là bước cuối dùng trong quy trình xây dựng nhà ở hiện nay. Việc hoàn công này sẽ cần các loại giấy tờ như:

  • Giấy phép xây dựng
  • Hợp động xây dựng
  • Báo cáo kết quả khảo sát
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn công, kiểm định,… 

Như vậy, bài viết này đã giải đáp cho thắc mắc “xây nhà trọn gói bao gồm những gì?” qua tổng hợp 8 hạng mục quan trọng nhất trong xây nhà trọn gói hiện nay. Hy vọng kiến thức của công ty xây dựng Phuc Khang Group chúng tôi sẽ giúp quý vị hiểu và chọn được đơn vị hợp tác đáp ứng đủ các quy trình trên.

Avatar of Đàm Kiến Thịnh
CEO Đàm Kiến Thịnh - Chủ Tịch HĐQT
Tôi là Đàm Kiến Thịnh, tốt nghiệp kỹ sư trường Đại Học Bách Khoa. Hơn 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công, giám sát, chủ trì các dự án. Hiện tại, đóng vai trò chính trong việc điều hành PHUC KHANG GROUP. Với phương châm "Giá Trị Tạo Niềm Tin" lấy uy tín chất lượng làm thước đo giá trị thương hiệu, cam kết mang đến cho khách hàng sản phẩm là các công trình đạt tiêu chuẩn cao về kỹ – mỹ thuật.