Những mẫu thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ đẹp năm 2021

 135  18.11.2021
  • Thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ đòi hỏi đơn vị thi công phải có kinh nghiệm về vấn đề bố trí công năng ngăn phòng và lựa chọn vật dụng đúng chuẩn “Apartment”. Hiểu rõ về những dịch vụ sẽ có trong tòa nhà ấy để tư vấn cho chủ đầu tư trước khi thiết kế tòa nhà Serviced Apartment.
  • Bên cạnh việc chuyên thi công và thiết kế tòa nhà văn phòng, Phuc Khang Group tự hào là một trong những đơn vị tiên phong trong phân khúc xây dựng và thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ. Đây là phân khúc chủ đạo của chúng tôi trên thị trường Thành phồ Hồ Chí Minh.

1. Các mẫu thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ

1.2. Mẫu thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ dạng Dorm (8×27)m 8 tầng

Phòng Dorm (đươc viết tắt của từ Dormitory) là loại phòng theo dạng ký túc xá tập thể. Mỗi phòng sẽ có nhiều giường tầng, mỗi người sẽ thuê 1 giường riêng. Ở công trình này, Phuc Khang Group sẽ thi công và thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ dạng phòng Dorm cao cấp, mỗi phòng sẽ đầy đủ nội thất và có rèm ngăn không gian riêng tư cho từng giường. Mời quý vị cùng xem qua thiết kế độc đáo mang lại lợi nhuận rất cao này.

Thông tin công trình căn hộ dịch vụ dạng dorm (8×27)m 8 tầng

  • Dự án: Thien Phuc Apartment
  • Chủ đầu tư: Chị Thanh – Quận Bình Thạnh
  • Diện tích đất: (8×27)m – phong cách Hiện Đại
  • Quy mô: Hầm + trệt + 6 lầu (thang máy)
  • Tổng số phòng Serviced Apartment: 5 phòng
  • Tổng số phòng Dorm: 28 phòng (3 – 4 giường đôi / phòng)
  • Tổng m2 sàn: 1.248 m2

Bố trí công năng khi thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ

  • Hầm: garage
  • Trệt: reception
  • Lửng: cho thuê 5 Phòng Serviced Apartment (căn hộ dịch vụ)
  • Lầu 1 – 4: 24 phòng Dorm (6 phòng/tầng)
  • Lầu 5: 4 Phòng Dorm + khu sinh hoạt chung + sân phơi
  • Thang bộ – thang máy – thông tầng: khoảng giữa tòa nhà
  • Toilet: bố trì ngoài 6 toilet/tầng
  • Mỗi tầng đều có khu sinh hoạt riêng rộng 15 m2.

thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ (8x27)m 8 tầng

1.2. Mẫu thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ (14×30)m 8 tầng

Thông tin công trình

  • Dự án: Universe Apartment 
  • Chủ đầu tư: Universe
  • Địa điểm: Quận Phú Nhuận
  • Diện tích (14×30)m – phong cách Tân Cổ Điển
  • Quy mô: Hầm + trệt + 6 lầu (thang máy)
  • Tổng số phòng: 99 phòng
  • Tổng m2 sàn: 2.024 m2

Bố trí công năng khi thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ

  • Hầm: garage
  • Trệt: reception và 14 phòng Serviced Apartment (căn hộ dịch vụ)
  • Lầu 1 – Lầu 5: 85 phòng Serviced Apartment (17 phòng / tầng )
  • Lầu 6: sân thượng
  • Toilet: bố trí bên trong (toilet/phòng).
  • Thang bộ – thang máy: Nằm phía ngoài sau sảnh Reception
  • Thông tầng: giữa tòa nhà.

thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ (14x30)m 8 tầng

1.3. Mẫu thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ (9×26)m 11 tầng

Thông tin công trình

  • Dự án: Skyy Garden Apartment
  • Chủ đầu tư: Universe – Quận Phú Nhuận
  • Diện tích (9×26)m – phong cách Tân Cổ Điển
  • Quy mô: Hầm + trệt + 9 lầu (thang máy)
  • Tổng số phòng: 61 phòng
  • Tổng m2 sàn: 2.350 m2

Bố trí công năng khi thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ

  • Hầm: garage.
  • Trệt: reception, sảnh chờ phía trước, phía sau 4 phòng.
  • Lầu 1 – Lầu 6: 54 phòng (9 phòng / tầng)
  • Lầu 7: Penthouse (3 phòng ngủ, Phòng Khách, Phòng Ăn, SHC, khu Bếp)
  • Toilet: bố trí bên trong (toilet/phòng)
  • Thang bộ – thang máy: khoảng giữa tòa nhà.

thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ (9x26)m 11 tầng

1.4. Mẫu thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ (7×19)m 7 tầng

Thông tin công trình

  • Chủ đầu tư: Cô Thoa – Quận Tân Bình
  • Diện tích (7×19)m – phong cách Tân Cổ Điển
  • Quy mô: Trệt + Lửng + 5 lầu (thang máy)
  • Tổng số phòng: 29 phòng
  • Tổng m2 sàn: 871 m2

Bố trí công năng khi thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ

  • Trệt: garage
  • Lửng: reception, phòng quản lý, 3 phòng.
  • Lầu 1 – Lầu 4: 28 phòng (7 phòng / tầng)
  • Lầu 5: sân thượng, phòng giặt, khu bếp, sân phơi, phòng ngủ nhân viên.
  • Toilet: bố trí bên trong (toilet/phòng).
  • Thang bộ – thang máy: khoảng giữa tòa nhà.
  • Thang thoát hiểm: góc trái tòa nhà.

thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ (7x19)m 7 tầng

1.5. Mẫu thiết kế khách sạn Đảo Ngọc (24×15)m 2 tầng

Thông tin công trình

  • Chủ đầu tư: Khách sạn Đảo Ngọc – Phú Quốc
  • Diện tích (24×15)m – phong cách Tân Cổ Điển
  • Quy mô: Trệt + lầu
  • Tổng số phòng: 22 phòng
  • Tổng m2 sàn: 1.080 m2

Bố trí công năng khi thiết kế khách sạn căn hộ dịch vụ

  • Trệt: reception, sảnh chờ, 10 Phòng (2 – 3 giường)
  • Lầu 1: 12 phòng (2 – 3 giường) + bancol 2 mặt.
  • Toilet: bố trí bên trong (toilet/phòng)

thiết kế tòa nhà khách sạn (24x15)m

2. Thiết kế phòng ngủ căn hộ dịch vụ trong tòa nhà

thiết kế phòng ngủ căn hộ dịch vụ

Khai thác khách sạn và tòa nhà căn hộ dịch vụ (Service Apartment) đang là xu thế, vì mang lại lợi nhuận rất cao cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ không hề đơn giản, bởi đó là một công trình phức hợp đòi hỏi kiến trúc sư phải giàu kinh nghiệm. Điều mà khách hàng thường quan tâm từ dịch vụ lưu trú này là: PHÒNG NGỦ.

2.1. Những yếu tố quan trọng khi thiết kế phòng ngủ

  • Diện tích phòng
    • Phòng nhỏ giường đơn: 18 – 25 m2.
    • Phòng lớn giường đôi: 30 – 40 m2.
    • Căn hộ 2 phòng ngủ: 60 – 80 m2
    • Căn hộ 3 phòng ngủ: 100 – 150 m2
  • Màu sắc
    • Khi thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ màu sắc là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến cảm giác của khách hàng khi bước vào phòng, nên chọn gam màu trung tính: vàng nhạt, lam nhạt, màu be,…. Sẽ là giải pháp an toàn và phù hợp với đại đa số. Tone màu này tạo cảm giác nhẹ nhàng yên tĩnh rất thích hợp cho việc lưu trú nghỉ ngơi của khách hàng.
    • Nên tránh sử dụng các tone màu mạnh – nóng, gây khó chịu bí bách không được thư giãn. Màu sắc sặc sở gây khó ngủ.
    • Màu sắc phòng không chỉ có tường, sàn, trần mà còn đồ nội thất. Lưu ý chọn màu nội thất hợp với tone màu chủ đạo của căn phòng.
    • Sử dụng từ 2 đến 3 màu là hợp lý, tránh việc phối nhiều màu trong căn phòng.
  • Ánh sáng
    • Khi thiết kế phòng ngủ cho khách sạn và Service Apartment Building các Kiến Trúc Sư có kinh nghiệm sẽ ưu tiên chọn hướng đặt cửa sổ (tránh hướng Tây nắng gắt) khi bắt đầu bố trí công năng. Kết hợp với vật liệu kính cường lực cho tối đa ánh sáng tự nhiên vào phòng. Việc này vừa mang lại sức khỏe và tôn lên vẻ đẹp của căn phòng.
    • Đặt biệt là khi khai thác lưu trú dài hạn như Serviced Apartment, khách hàng sẽ thuê ở với thời gian dài, nếu không đảm bảo được ánh sáng tốt sẽ gây ngột ngạt bí bạch, sẽ không ai thuê hoặc ở lại lâu được.
    • Khi bố trí hướng đón ánh sáng tự nhiên tốt, việc còn lại là thiết kế hệ thống đèn chiếu sáng cho hợp lý. Đảm bảo đủ độ sáng theo tiêu chuẩn, không nên tối hay sáng quá.
    • Riêng đèn ngủ, chọn loại đơn giản, có ánh sáng vừa phải dịu mắt.
  • Nội thất
    • Đa phần nhiều chủ đầu tư khi thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ đều tập trung vào lựa chọn đồ nội thất mà quên đi việc thiết kế nội thất cho phù hợp. Khi chọn xong thực tế sẽ không phù hợp với diện tích và tone màu của căn phòng. Nên việc lên thiết kế 3D nội thất để chúng ta có cái nhìn tổng quan là điều rất cần thiết.
    • Không phải cứ nhiều nội thất là sẽ cho thuê được giá cao, có khi ít nội thất hơn nhưng đảm bảo vừa đủ và bố trí gọn gàng sẽ tạo nên không gian rộng lớn hơn nhưng vẫn tiện nghi. Khi có được kích thước, màu sắc, số lượng đồ nội thất thì việc lựa chọn chủng loại vật liệu sẽ đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn nhiều.
    • Ưu tiên sử dụng các loại nội thất thông minh, để tối ưu không gian lưu trữ trong căn phòng như: giường ngủ kết hợp hộc kéo phía dưới, tủ quần áo nhỏ gọn có ngăn khóa để chứa vật dụng có giá trị, kệ và tủ giày thông minh,…
  • Phong thủy
    • Việc thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ, khu vực cửa sổ kính cần chú ý để đón nắng nhẹ và gió tự nhiên vào phòng đã là quá tốt.
    • Nhà vệ sinh bố trí gọn gàng, luôn được dọn dẹp sạch sẽ.
    • Nhưng để khách hàng trải nghiệm được sự thoái mái, an tâm khi nghỉ ngơi thì giường ngủ cần tránh những vấn đề sau đây:
      • Không đặt gương ở đầu giường và đối diện, dễ gây mộng mị, bóng đè.
      • Không đặt giường ngủ sát nhà vệ sinh, vì nơi đây ẩm ướt nhiều uế khí, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe.
      • Hướng giường ngủ không đặt đối diện: cửa ra vào, cửa nhà vệ sinh.
      • Luôn có thành đầu giường chắc chắn, kê sát váo tường. Không nên làm bằng kim loại dễ gây sát khí.
      • Bố trí giường ngủ sát cửa sổ gây bất an, nên căn đều 2 bên giúp cân đối và việc di chuyển cũng dễ hơn. Trang trí thêm táp đầu giường, đèn ngủ,…

Xem thêm 10 bí quyết trước khi đầu tư căn hộ dịch vụ để đạt hiệu quả khai thác cao nhất

2.2. Top 10 mẫu thiết kế phòng ngủ tòa nhà căn hộ dịch vụ

các mẫu thiết kế phòng ngủ tòa nhà căn hộ dịch vụ

3. Thiết kế nội thất trong căn hộ dịch vụ

Đây là combo nội thất phòng khách và phòng ngủ của căn hộ dịch vụ từ 18 – 40 m2 và tùy phân khúc cho thuê chúng ta sẽ có mức đầu tư hợp lý. Chi tiết phần nội thất trong thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ:

3.1. Thiết kế nội thất phòng khách căn hộ dịch vụ

Thiết kế nội thất phòng khách căn hộ dịch vụ

  • Do sự hạn chế về mặt dịch tích mà vẫn yêu cầu phải đầy đủ tiện nghi nên các không gian phòng khách căn hộ dịch vụ cần phải có các cách thiết kế đồ nội thất riêng, để có thể vừa mang tới cho khách hàng một không gian mang vẻ sang trọng, đẳng cấp cũng vừa thể hiện sự gọn gàng, sạch sẽ.
  • Hơn nữa, căn hộ dịch vụ cho thuê cần hướng đến nhiều đối tượng, ở nhiều độ tuổi khác nhau hay có các quan điểm khác nhau. Chính vì thế, nó không thể mang một phong cách cá tính riêng nào đó.
  • Chính vì thế có hai kiểu phong cách thiết kế thường xuyên được sử dụng là tân cổ điển hoặc hiện đại.
  • Các cách thiết kế đồ nội thất ở trong căn hộ dịch vụ thường yêu cầu sự gọn gàng mà vẫn đầy đủ tiện nghi. Do đó, các loại tủ thường được thiết kế là tủ âm để đựng đồ.

3.2. Thiết kế nội thất phòng ngủ căn hộ dịch vụ

Thiết kế nội thất phòng ngủ căn hộ dịch vụ

  • Ở khu bếp, bồn rửa chén, bếp nấu ăn và tủ lạnh thường được bố trí sắp xếp cạnh nhau, và thường sử dụng máy giặt cửa trước để có thể đặt phía dưới tiện lợi cho việc sử dụng. Không sử dụng các vách ngăn để phân chia các phòng, vì diện tích nhỏ nếu làm như vậy sẽ làm cho không gian trở nên nhỏ hẹp hơn.
  • Các bộ bàn ghế thường nhỏ gọn và có thể đặt cạnh giường ngủ để tiết kiệm không gian.
  • Những căn hộ dịch vụ cho thuê có hai ưu điểm quan trọng nhất để khiến chúng trở thành xu hướng mới nhất 2021 đó là tối ưu nội thất và tiết kiệm không gian.
  • Trên đây, chúng tôi đã giúp các quý khách giải đáp các vấn đề thắc mắc về loại hình căn hộ dịch vụ khá mới trong giới bất động sản. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho quý vị.
Avatar of Đàm Kiến Thịnh
Tôi là Đàm Kiến Thịnh, tốt nghiệp kỹ sư trường Đại Học Bách Khoa. Hơn 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công, giám sát, chủ trì các dự án. Hiện tại, đóng vai trò chính trong việc điều hành PHUC KHANG GROUP. Với phương châm "Giá Trị Tạo Niềm Tin" lấy uy tín chất lượng làm thước đo giá trị thương hiệu, cam kết mang đến cho khách hàng sản phẩm là các công trình đạt tiêu chuẩn cao về kỹ – mỹ thuật.