Đơn giá thiết kế xây dựng Nhà phố, Biệt thự, Tòa nhà năm 2022

 558  30.03.2021

đơn giá thiết kế xây dựng

  • Đơn giá thiết kế xây dựng là chuyên đề chi tiết về các vấn đề thiết kế trong dịch vụ thiết kế xây dựng, một trong những dịch vụ sẽ triển khai trước khi xây nhà trọn gói hoặc xây dựng phần thô công trình.
  • Kết cấu bền vững hay không, công năng bố trí thông minh hay không? hệ thống ME (điện – nước) bố trí có khoa học hay không? tất cả là do khâu thiết kế.
  • Tệ hại hơn, một số đơn vị thiết kế xây dựng đã lấy thiết kế công trình này áp cho công trình khác khác (đa phần đó là những dịch vụ miễn phí thiết kế). Vì mỗi công trình có diện tích và nhu cầu công năng sinh hoạt khác nhau, với những bản thiết kế đó vẫn thi công được, nhưng về mặt thẩm mỹ thì hầu như không đạt.
  • Đối với công ty xây dựng Phuc Khang Group, chúng tôi đặt yêu cầu thẩm mỹ và chất lượng công trình lên hàng đầu. Tất cả chi phí thiết kế gia chủ phải bỏ ra cho vấn đề thiết kế sẽ xứng đáng “đồng tiền bát gạo”.
  • Tùy theo ngân sách của chủ nhà mà sẽ có nhiều gói thiết kế tương ứng, ở mỗi gói chúng tôi đều liệt kê chi tiết từng hạng mục công việc trong gói đó. Việc rõ ràng minh bạch ngay từ đầu chắc chắn sẽ giúp quý gia chủ yên tâm hơn.

1. Thành phần hồ sơ trong đơn giá thiết kế xây dựng

Thành phần hồ sơ trong đơn giá thiết kế xây dựng

  • Bản vẽ thiết kế sơ bộ quy mô công trình
    • Quy mô công trinh (bao nhiêu tầng)
    • Mật độ xây dựng
    • Chiều cao công trình
    • Hệ số sử dụng đất
    • Giao thông trong công trình (vị trí thang, hành lang, …)
    • Bố trí sơ bộ các khu vực chung (toilet, thang bộ, thang máy, …)
  • Bản vẽ xin giấy phép xây dựng
  • Bản vẽ thiết kế kiến trúc
    • Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chi tiết
    • Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền
  • Bản vẽ thiết kế kết cấu
  • Bản vẽ thiết kế hệ thống điện, nước, diện lạnh (MEP)
  • Bản vẽ thiết kế phối cảnh nội thất
  • Bản vẽ thiết kế chi tiết thi công nội thất
  • Bản vẽ hoàn công

2. Đơn giá thiết kế xây dựng năm 2022

  • Đơn giá thiết kế Nhà Phố: từ 110.000 – 350.000 vnđ/m2
  • Đơn giá thiết kế Tòa Nhà: từ 110.000 – 350.000 vnđ/m2
    • Đơn giá thiết kế Tòa Nhà văn phòng: từ 110.000 – 350.000 vnđ/m2
    • Đơn giá thiết kế Tòa Nhà căn hộ dịch vụ: từ 150.000 – 400.000 vnđ/m2
  • Đơn giá thiết kế Biệt Thự: từ 150.000 – 400.000 vnđ/m2

Tuy theo diện tích tổng sàn của công trình sẽ có đơn giá khác nhau. Chung quy lại chúng tôi có 3 gói Thiết Kế:

  • Gói CƠ BẢN: Bản vẽ Kiến trúc + Kết cấu + 3D mặt tiền.
  • Gói TIÊU CHUẨN: Bản vẽ Kiến trúc + Kết cấu + 3D mặt tiền + Phối cảnh 3D nội thất.
  • Gói CAO CẤP: Bản vẽ Kiến trúc + Kết cấu + 3D mặt tiền + Phối cảnh 3D nội thất + Chi tiết thi công nội thất.
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ GÓI
HẠNG MỤC DIỆN TÍCH CƠ BẢN TIÊU CHUẨN CAO CẤP
NHÀ PHỐ

TÒA NHÀ

200 – 300 m2 180.000 vnđ/m2 310.000 vnđ/m2 350.000 vnđ/m2
301 – 400 m2 150.000 vnđ/m2 280.000 vnđ/m2 320.000 vnđ/m2
401 – 1000 m2 130.000 vnđ/m2 250.000 vnđ/m2 290.000 vnđ/m2
> 1000 m2 110.000 vnđ/m2 220.000 vnđ/m2 260.000 vnđ/m2
BIỆT THỰ 200 – 300 m2 200.000 vnđ/m2 360.000 vnđ/m2 400.000 vnđ/m2
301 – 400 m2 190.000 vnđ/m2 350.000 vnđ/m2 390.000 vnđ/m2
401 – 1000 m2 170.000 vnđ/m2 330.000 vnđ/m2 370.000 vnđ/m2
> 1000 m2 150.000 vnđ/m2 310.000 vnđ/m2 350.000 vnđ/m2

3. Các hạng mục trong đơn giá thiết kế xây dựng

  • Tương ứng với các gói thiết kế xây dựng là các hạng mục công việc chi tiết trong gói đó. Để quý khách hàng dễ kiểm soát công việc
  • Chúng tôi tuyệt đối không ghi chung chung, tất cả đều phải chỉnh chu, chi tiết rõ ràng.

Các hạng mục trong đơn giá thiết kế xây dựng

4. Điều kiện áp dụng đơn giá thiết kế xây dựng

Điều kiện áp dụng đơn giá thiết kế xây dựng

  • Các lưu ý trước khi quý vị ký hợp đồng thiết kế với Phuc Khang Group.
  • Đơn giá thiết kế xây dựng áp dụng từ ngày: 01/01/2022.
  • Giá thiết kế trên chưa bao gồm thuế VAT.
  • Đơn giá áp dụng cho công trình: Nhà phố, Tòa Nhà hiện đại và Biệt Thự.

5. Quy trình thiết kế xây dựng trọn gói

  • Để chủ động nắm bắt công việc và phối hợp với Phuc Khang Group. Xin quý vị tham khảo qua quy trình và thời gian thiết kế.
  • Quy trình dễ nắm bắt và triển khai. Từ khâu bắt đầu đến khi kết thúc bàn giao.

Quy trình thiết kế nhà phố trọn gói

Bước 1: Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

  • Thời gian thực hiện: 15 ngày
  • Nội dung: thiết kế theo nhu cầu khách hàng và thực tế công trình.

Bước 2: Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế

  • Thời gian thực hiện: 20 ngày
  • Nội dung: sau bước 1, chúng tôi sẽ triển khai toàn bộ hồ sơ thiết kế và bàn giao đợt 1 (90% khối lượng công việc)

Bước 3: Chủ đầu tư chỉnh sửa hồ sơ thiết kế

  • Thời gian thực hiện: 07 ngày
  • Nộii dung: Sau khi nhận được hồ sơ bàn giao đợt 1, chủ đầu tư xem xét và phẩn hồi để chúng tôi chỉnh sửa.

Bước 4: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày
  • Nội dung: Sau khi nhận lại phản hồi từ chủ đầu tư, chúng tôi sẽ tiến hành chỉnh sửa theo yêu cầu và bàn giao chính thức.

Bước 5: Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế nội thất 

  • Thời gian thực hiện: 15 ngày
  • Nội dung: chỉ áp dụng với gói tiêu chuẩn và cao cấp. Hồ sơ thiết kế nội thất sẽ là hồ sơ riêng biệt với hồ sơ thiết kế kiến trúc

Bước 6: Hoàn thiện các hạng mục phụ (nếu có)

  • Thời gian thực hiện: 05 ngày
  • Nội dung: Hạng mục phụ sẽ được thực hiện sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế.

6. Quy cách bộ hồ sơ thiết kế

  • Trong mỗi một bộ hồ sơ thiết kế của khách hàng chúng tôi đều có quy cách.
  • Chỉnh chu từ những việc nhỏ nhất. Tuyệt đối không làm sơ sài qua loa.
  • Lưu ý bộ bìa nhũ sẽ được gửi cho khách hàng sau cùng khi hoàn thành công trình. Để đảm bảo tính chính xác nhất.

Quy cách hồ sơ thiết kế nhà phố của Phuc Khang Group

7. Các ưu đãi khi ký hợp đồng thi công

Các ưu đãi khi ký hợp đồng thiết kế nhà phố

8. Mẫu thiết kế tiêu biểu: Phuc Khang Building

  • Đây là công trình đặc biệt đối với chúng tôi. Bởi vì chính Phuc Khang Group là chủ đầu tư công trình này từ khâu thiết kế – thi công – nội thất.
  • Đây là trụ sở mới của chúng tôi tại 103 Bạch Đằng, Phường 2, Quận Tân Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh.
  • Khi quý khách đến công ty của chúng tôi, không cần phải đi đâu xa để xem năng lực thiết kế và thi công của Phúc Khang Group.

Thiết kế mặt bằng 2D tòa nhà

thiết kế 2d mặt bằng tòa nhà

Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền tòa nhà

thiết kế 3d mặt tiền nhà

Thiết kế 3D nội thất tòa nhà

thiết kế 3d nội thất nhà

9. Liên hệ nhận báo giá thiết kế xây dựng

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và báo giá thiết kế xây dựng mới nhất của Phuc Khang Group qua hotline: 0901 929 118 để được các Kiến Trúc Sư tư vấn chuyên sâu hơn.

thông tin liên hệ thiết kế nhà

Avatar of Đàm Kiến Thịnh
Tôi là Đàm Kiến Thịnh, tốt nghiệp kỹ sư trường Đại Học Bách Khoa. Hơn 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công, giám sát, chủ trì các dự án. Hiện tại, đóng vai trò chính trong việc điều hành PHUC KHANG GROUP