7 tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng từ 7 đến 11 tầng năm 2022

 29  17.05.2022
  • Ngày nay, doanh nghiệp thường có xu hướng thuê văn phòng tại các tòa nhà cao tầng để đặt trụ sở làm việc. Đây là cơ hội để các đơn vị đầu tư tiếp tục xây dựng các tòa nhà văn phòng cao tầng đặc biệt là phân khúc tòa nhà tầm trung từ 7 đến 11 tầng.
  • Tuy nhiên, xây dựng và hoàn thiện những công trình cần phải tuân thủ các tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà văn phòng. Dưới là đây những tiêu chuẩn thiết kế toà nhà văn phòng từ 7 đến 11 tầng năm 2022 mà Phuc Khang Group đã tổng hợp.

Đối tượng áp dụng tiêu chuẩn

đối tượng áp dụng tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà

  • Đối với mỗi công trình xây dựng cho dù lớn hay nhỏ đều có những tiêu chuẩn thiết kế riêng tuân thủ theo các quy định Bộ Xây Dựng đặt ra. Việc đáp ứng các tiêu chí này sẽ là bước đệm quan trọng để đảm bảo công trình được thiết kế xây dựng đạt đầy đủ các chỉ tiêu chất lượng cần thiết để tiến hành đưa vào sử dụng. 
  • Đối với thiết kế văn phòng cao tầng thì viêc thực hiện thiết kế xây dựng dựa trên các tiêu chuẩn quốc gia này cũng không phải ngoại lệ. Có những tiêu chuẩn để thiết kế văn phòng cao tầng quan trọng mà các chủ đầu tư và đơn vị thi công xây dựng luôn luôn cần phải chú trọng trong quá trình thi công.

Xem thêm đơn giá xây dựng tòa nhà trọn gói của Phuc Khang Group

1. Tiêu chuẩn về chất lượng tòa nhà

tiêu chuẩn về chất lượng tòa nhà

  • Tiêu chuẩn chất lượng luôn là một trong những yếu tố quan trọng mà mọi công trình cần tuân thủ. Với thiết kế văn phòng khá nhiều tầng, tùy theo diện tích, số tầng mà sẽ có thêm các quy định về chất lượng khác nhau để đảm bảo được sự bền vững, an toàn để sử dụng. 
  • Kết cấu của tòa nhà cũng sẽ cần đảm bảo vững chắc. Số tầng và diện tích cũng tuân thủ theo quy định riêng của nhà nước. Bất kỳ công trình nào gần đây cũng cần phải tuân thủ tiêu chuẩn riêng của chất lượng. 
  • Kết cấu tòa nhà cũng cần phải đảm bảo được độ bền, chắc chắn, vững vàng, chịu được bão tố, động đất…Số tầng toà nhà cũng phải tuân thủ đúng theo quy định của Luật xây dựng.

Tim hiểu thêm những kinh nghiệm xây dụng tòa nhà được đúc kết sau nhiều năm của Phuc Khang Group

2. Tiêu chuẩn về mức độ độ an toàn

tiêu chuẩn về mức độ an toàn

An toàn cũng là một trong những tiêu chuẩn tiên quyết mà các tòa nhà cao tầng cần phải đáp ứng. Tiêu chuẩn riêng về sự an toàn của các tòa nhà cao tầng sẽ bao gồm:

  • Lối thoát hiểm trong các trường hợp khẩn cấp, hỏa hoạn.
  • Đường điện, đường ống nước cũng thật sự cần đảm bảo được sự thuận tiện.
  • Hệ thống an ninh tốt, giúp đảm bảo sự an toàn khi hoạt động.
  • Lối thoát hiểm toà nhà phải được làm cao trên 1m2,
  • Đường quạt và đường ống dẫn gió giúp đảm bảo sự lưu thông và thông thoáng.
  • Đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn đã được công bố về phòng cháy chữa cháy

3. Tiêu chuẩn về ánh sáng

tiêu chuẩn về ánh sáng

Đối với tiêu chuẩn về ánh sáng, các văn phòng cao tầng cũng phải đáp ứng những yếu tố sau đây:

  • Khu vực sảnh và phòng chờ: 200 lux
  • Khu vực hà bảo vệ: 200 lux
  • Hành lang: 100 lux
  • Thang cuốn: 150 lux

4. Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm tòa nhà

tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm

Tiêu chuẩn của hầm để xe tòa nhà cao tầng gồm các yếu tố sau:

  • Chiều cao tầng hầm là 2,2m
  • Có ít nhất 2 lối ra, diện tích là 0,9×1,2m
  • Lối ra thông đường chính, không thông hành lang.
  • Độ dốc tối thiểu lối xuống cùng lối ra của tầng là 14% so với chiều dài, độ dốc thẳng và dốc là khi đường cong khoảng 17% so với chiều dài.
  • Nền và vách hầm để xe đổ bê tông dày ít nhất 20cm
  • Thang máy xuống bằng tầng hầm của tòa nhà

5. Tiêu chuẩn thiết kế thang thoát hiểm

tiêu chuẩn thiết kế thang thoát hiểm

Trong tòa nhà văn phòng, cần phải có 3 loại thang thoát hiểm: Cầu thang bộ, buồng thang bộ, buồng thang bộ không nhiễm khói:

  • Trong tòa nhà cao tầng, ít nhất 2 cửa thoát hiểm.
  • Cửa thoát hiểm: 0,8m
  • Lối thoát hiểm: 1m
  • Chiều rộng đường hành lang thoát hiểm: 1,4m
  • Chiều rộng của thang thoát hiểm: 1,05m
  • Không quá 3 thang thoát hiểm lớn hơn 18 bậc/ vế thang
  • Tiêu chuẩn về chất lượng căn cứ số tầng và diện tích sẽ có quy định để đảm bảo độ bền vững cũng như an toàn.

6. Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy

tiêu chuẩn thiết kế phòng cháy chữa cháy

  • Các vụ hỏa hoạn, cháy nổ tạo nhiều thiệt hại nghiêm trọng như: gián đoạn hoạt động kinh doanh, ảnh hưởng đến giờ làm việc của nhân viên, yêu cầu trách nhiệm cháy lan sang khu vực liền kề,… nghiêm trọng liên quan trực tiếp đến sức khỏe và tính mạng con người.
  • Tùy thuộc loại hình xây dựng hay công năng sử dụng tòa nhà, các tính năng phòng cháy chữa cháy bởi vì đảm bảo an toàn cho tính mạng và bảo vệ tài sản hoặc kết hợp cả hai. Khi thiết kế tòa nhà cần tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy khi xây dựng tòa nhà.

7. Tiêu chuẩn thiết kế nội thất văn phòng tòa nhà

tiêu chuẩn thiết kế nội thất tòa nhà văn phòng

  • Khu vực làm việc của các nhân viên có thể bố trí tập trung ở khu vực không gian mở, thuận tiện trong việc trao đổi, thảo luận khi cần thiết. Đồng thời nhân viên có không gian làm việc riêng thiết kế vách ngăn hở và cung cấp đủ những trang thiết bị làm việc.
  • Dưới đây cũng là một số tiêu chuẩn về kích thước nội thất trong văn phòng làm việc:
    • Bàn không đặt máy tính kích thước là 1.52 * 0.76 * 0.75
    • Bạn đặt máy vi tính kích thước 1.82 * 0.91 * 0.75
    • Ngoài ra, bàn làm việc cũng được trang trí một số món đồ nhỏ xinh.
  • Ngoài ra, quý khách cũng cần nắm tõ thông tin liên quan các tiêu chuẩn, quy định TCVN về xây dựng và thiết kế toà nhà để đảm bảo tuân thủ đúng quy định của Bộ Xây Dựng.

Trên đây là 8 tiêu chuẩn thiết kế xây dựng tòa nhà văn phòng từ 7 đến 11 tầng năm 2022 được áp dụng tại các tòa nhà văn phòng tại Việt Nam. Đừng quên liên hệ ngay với Công ty xây dựng tòa nhà chuyên nghiệp Phuc Khang Group để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng.

Avatar of Đàm Kiến Thịnh
Tôi là Đàm Kiến Thịnh, tốt nghiệp kỹ sư trường Đại Học Bách Khoa. Hơn 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công, giám sát, chủ trì các dự án. Hiện tại, đóng vai trò chính trong việc điều hành PHUC KHANG GROUP