Dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói bao gồm những gì?

 38  11.03.2022
  • Xây dựng biệt thự trọn gói sẽ giúp công trình đảm bảo được sự thống nhất trong các khâu từ thiết kế, thi công và hoàn thiện. Chính vì vậy nên dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói ngày càng được yêu thích, lựa chọn phổ biến.
  • Nếu quý khách đang cân nhắc sử dụng dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói của Phuc Khang Group nhưng chưa nắm rõ được dịch vụ này của chúng tôi bao gồm những hạng mục gì thì hãy đọc ngay bài viết dưới đây.

1. Lên phương án sơ bộ cho biệt thự

phương án sơ bộ biệt thự

  • Trước tiên để xây dựng biệt thự, bước đầu cần thực hiện đó chính là lên phương án sơ bộ. Phương án sơ bộ sẽ thể hiện cơ bản về công trình như mật độ xây dựng, chiều cao, lộ giới cũng như quy mô. Phuc Khang Group sẽ thay chủ đầu tư liên hệ các cơ quan ban ngày để xác định thông tin trên.
  • Trên diện tích đất nền gia chủ cần xây dựng biệt thự,  tính toán tỷ lệ diện tích chiếm đất của biệt thự là bao nhiêu. Diện tích cho nhà và diện tích cho sân vườn với tỷ lệ bao nhiêu là hợp lý. Từ đó tiến hành lên thiết kế biệt thự với mật độ xây dựng, thi công từng phần cụ thể như sân vườn, nhà ở, các gian phòng,…
  • Tùy vào phong cách biệt thự khách hàng lựa chọn là biệt thự cổ điển, biệt thự hiện đại, hay biệt thự mái thái…mà sẽ có phương án chiều cao phù hợp. Ngoài ra, còn phụ thuộc vào quy chuẩn chiều cao tại địa phương, khu dân cư xây dựng biệt thự.
  • Quy mô đầu tư được đưa ra với các thông số cụ thể về diện tích biệt thự, công suất sử dụng, thiết bị chính, hay sản phẩm cung cấp..

2. Tư vấn thiết kế bản vẽ và xin giấy phép xây dựng

tư vấn thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng biệt thự

  • Tiếp đến, bước cần thực hiện tiếp theo là lên bản vẽ chi tiết cũng như xin giấy phép xây dựng để bắt đầu tiến hành thi công, xây dựng biệt thự. 
  • Biệt thự là công trình không thuộc phạm vi được miễn giấy phép xây dựng. Chính vì vậy mà với dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói, Phuc Khang Group sẽ giúp khách hàng tư vấn thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định cụ thể với từng hạng mục.
  • Đơn vị thiết kế sẽ tiến hành lên bản vẽ phù hợp với nhu cầu của khách hàng, sau đó chỉnh sửa cho phù hợp với việc xin giấy phép xây dựng.
  • Sau khi hoàn thành mọi hồ sơ, Phuc Khang Group sẽ hỗ trợ khách hàng nộp hồ sơ nên các cơ quan chức năng.

3. Lập khái toán báo giá sơ bộ tổng mức đầu tư biệt thự

Lập khái toán đầu tư xây dựng

  • Ước lượng tổng mức đầu tư công trình dựa trên việc liệt kê chi tiết, rõ ràng, tỉ mỉ các chi phí cần thiết cho việc xây dựng biệt thự từ khâu thiết kế đến khi hoàn thiện. Việc lậpt khái toán sơ bộ được thực hiện bởi bộ phận QS.
  • Các chi phí dự toán có thể kể đến như chi phí cho vật liệu xây dựng, chi phí cho nhân công, chi phí cho quản lý, giảm sát..hay dự toán cả nhưng chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

Xem thêm về Báo giá xây biệt thự trọn gói năm 2022

4. Thiết kế biệt thự

thiết kế biệt thự

  • Thiết kế kiến trúc: Đội ngũ kiến trúc sư sẽ đưa ra các bản thiết kế biệt thự đẹp nhất, độc đáo nhất trên thị trường. Với đa dạng các kiến trúc biệt thự như biệt thự Pháp, biệt thự hiện đại biệt thự cổ điển, hay biệt thự mái thái.
  • Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền: Không phải khách hàng nào cũng có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, vì vậy chúng tôi có riêng bản thiết kế 3D giúp gia chủ dễ dàng trong việc hình dung về thiết kế của căn biệt thự.
  • Thiết kế kết cấu: Thiết kế kết cấu vững chắc đảm bảo cho công trình biệt thự được sử dụng ổn định nhất. Thiết kế này bao gồm bản thảo chi tiết về móng, sàn, cột, dầm…
  • Thiết kế nội thất: Hỗ trợ thiết kế nội thất cho biệt thự bao gồm bàn ghế, giường, tủ, sofa,..giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng, tạo nên sự độc đáo và sang trọng.

Xem thêm về những mẫu thiết kế biệt thự đẹp được ưu chuộng nhiều nhất hiện nay

5. Thi công phần thô biệt thự

thi công phần thô biệt thự

  • Thi công phần thô biệt thự bao gồm thi công các kết cấu về móng, dầm, sàn, cột, tường gạch, cầu thang, chia phòng, ống nước âm tường, hay hệ thống đường điện … giúp hình thành khung nhà theo đúng thiết kế. 
  • Vật Liệu phần thô có thể kể đến như: sắt thép, xi măng, cát xây dựng,ống nước, đường dây điện, cáp đồng.

Xem đơn giá thi công phần thô biệt thự năm 2022

6. Thi công phần hoàn thiện

thi công phần hoàn thiện biệt thự

  • Giai đoạn hoàn thiện công trình quyết định độ thẩm mỹ của biệt thự. Vật liệu hoàn thiện gồm gạch lát, cửa sổ , cầu thang, thiết bị vệ sinh, sơn tường, thiết bị điện …Tùy vào nhu cầu của mỗi khách hàng và vốn đầu tư và vật liệu hoàn thiện có thể được thay đổi linh hoạt.
  • Chi tiết hạng mục thi công hoàn thiện được liệt kê như:
    • Lắp đặt các thiết bị điện, thiết bị an ninh, thiết bị chữa cháy, hệ thống nước sinh hoạt.
    • Lắp đặt hệ thống cầu thang, ban công; hệ thống cửa; khung xương, mái lấy sáng.
    • Ốp gạch, lát nền khu vực mặt tiền, mặt bếp, phòng khách, cầu thang.
    • Hoàn thiện các mục liên quan đến nội thất như trần, tường, sàn, giường, tủ, bàn ghế, sofa, đồ bếp.
    • Thực hiện dọn dẹp vệ sinh.

7. Nghiệm thu và hoàn công biệt thự

nghiệm thu và hoàn công

  • Sau khi hoàn thiện, công trình biệt thự sẽ được nghiệm thu bởi gia chủ. Nếu đảm bảo theo đúng thiết kế và cam kết trong hợp đồng sẽ tiến hành bàn giao công trình.
  • Bước cuối cùng trong quy trình xây dựng biệt thự là hoàn công công trình. Việc hoàn công cần có các loại giấy tờ cần thiết như sau: Giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, báo cáo hoàn thành và thiết kế bản vẽ.
  • Hy vọng đây là những thông tin đắt giá nhất về dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói mà quý khách hàng đang tìm hiểu. Đừng quên liên hệ ngay với Phuc Khang để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng.
Avatar of Đàm Kiến Thịnh
Tôi là Đàm Kiến Thịnh, tốt nghiệp kỹ sư trường Đại Học Bách Khoa. Hơn 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công, giám sát, chủ trì các dự án. Hiện tại, đóng vai trò chính trong việc điều hành PHUC KHANG GROUP