Căn hộ dịch vụ là gì? Phân loại Serviced Apartment năm 2022

 2  03.12.2021

Căn hộ dịch vụ ngày càng phát triển tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng. Không chỉ mang đến lợi nhuận cao mà còn rất ổn định cho các nhà đầu tư khi muốn khai thác tòa nhà.

Vậy căn hộ dịch vụ là gì? có các đặc điểm gì khác so với các căn hộ chung cư bình thường? Đây chắc chắn đang là vấn đề quan tâm của rất nhiều người khi nhắc đến loại hình căn hộ dịch vụ khá mới mẻ này. Cùng Phuc Khang Group chúng tôi giúp quý khách tìm hiểu về loại hình dịch vụ qua bài viết dưới đây.

thiết kế tòa nhà serviced apartment

1. Căn hộ dịch vụ là gì?

Căn hộ dịch vụ (serviced apartment) là loại hình căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất trong một không gian khép kín. Công năng đầy đủ bao gồm: phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, khu vực bếp ăn, nhà vệ sinh,… Không chỉ đầy đủ tiện nghi công năng sinh hoạt như một căn hộ chung cư mà còn kèm theo những dịch vụ cao cấp khác như một khách sạn: dịch vụ dọn phòng, giặt ủi, gym, quy mô lớn hơn có thể là bể bơi, massage, kh u ăn uống café,… Có thể hiểu nôm na đây là sự kết hợp và bổ khuyết lẫn nhau giữa:

CĂN HỘ DỊCH VỤ = CĂN HỘ chung cư + DỊCH VỤ khách sạn

Giá cho thuê căn hộ dịch vụ sẽ phụ thuộc vào các yếu tố chính như: vị trí, diện tích, khu vực, nội thất, …

2. Phân loại căn hộ dịch vụ

2.1. Căn hộ dịch vụ mini

căn hộ dịch vụ mini

  • Diện tích phòng: 16 – 25 m2.
  • Có một phòng ngủ được thiết kế vật dụng gọn gàng và thông minh.
  • Do diện tích nhỏ nên thường dạng phòng này sẽ được thiết kế thêm lửng để làm phòng ngủ tách biệt, để tối ưu công năng tầng trệt làm phòng khách và khu vực ăn uống.
  • Khi thiết kế tòa nhà này cần lưu ý, khách hàng nước ngoài đa phần sẽ đến từ Singapore và Nhật Bản vì lượng khách này có thói quen sinh hoạt trong không gian nhỏ.
  • Giá cho thuê từ: 300 – 500 usd/tháng.

Tham khảo thêm về đơn giá xây tòa nhà trọn gói của Phuc Khang Group 2022

2.2. Căn hộ dịch vụ tầm trung

căn hộ dịch vụ tầm trung

  • Diện tích phòng: trên 30 m2.
  • Thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ.
  • Đây là phân khúc được các chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất khi sở hữu quỹ đất lớn.
  • Giá thuê không quá cao, mà diện tích phòng khá thoải mái.
  • Khi thiết kế tòa nhà , cần lưu ý tòa nhà tầm trung này sẽ có quy mô tầm 30 phòng trở lên.
  • Giá cho thuê từ: 700 – 1.500 usd/tháng.

2.3. Căn hộ dịch vụ cao cấp

căn hộ dịch vụ cao cấp

  • Dạng căn hộ cao cấp này chỉ xuất hiện tại những nơi đắt đỏ bậc nhất tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp HCM hoặc tại các khu nghỉ dưỡng tập trung khách nước ngoài cao cấp nhiều như Nha Trang, Phú Quốc,…
  • Khi thiết kế tòa nhà dạng này, nội thất và dịch vụ tại đây được trang bị ở mức cao cấp, đa phần sẽ là các chuyên gia nước ngoài thuê.
  • Giá thuê từ: 2.000 – 3.000 usd/tháng.

Xem thêm cách thiết kế tòa nhà căn hộ dịch vụ tối ưu công năng khai thác cao nhất cho các chủ đầu tư

3. Ưu điểm của căn hộ dịch vụ

ưu điểm căn hộ dịch vụ

  • Căn hộ dịch vụ là mô hình thu nhỏ của loại hình giống với khách sạn. Nó cung cấp đầy đủ các tiện ích cũng như các nội thất cần thiết, như giường ngủ, khu bếp, bàn ghế….và các thiết bị khác.
  • Điểm khác biệt lớn nhất của serviced apartment so với các căn hộ chung cư thông thường khác chính là về dịch vụ dọn dẹp phòng, giặt ủi hay ăn uống… theo nhu cầu như ở khách sạn.
  • Vậy nó có những ưu điểm gì? Các căn hộ dịch vụ ra đời mang lại rất nhiều các ưu điểm nổi bật khác cho khách hàng như:
    • Căn hộ dịch vụ là giải pháp tối ưu cho những người thường xuyên đi công tác hay đi du lịch trong một khoảng thời gian dài mà không muốn ở khách sạn.
    • Căn hộ có dịch vụ bảo vệ, an ninh nghiêm ngặt 24/24 giúp cư dân sinh sống tại đây an tâm hơn khi nghỉ dưỡng.
    • Đây là địa điểm cư trú phù hợp của rất nhiều khách quốc tế với đầy đủ tiện nghi, với giá thành phải chăng mà vẫn có thể trải nghiệm các dịch vụ sang trọng, cao cấp.
    • Đây sẽ là địa điểm có tiềm năng lớn thu hút sự đầu tư của nhiều doanh nghiệp nước ngoài.
    • Khách thuê tại đây sẽ được sử dụng toàn bộ các tiện ích chung của căn hộ dịch vụ, do đó quý vị có thể tiết kiệm thời gian làm việc nhà và sẽ có nhiều thời gian chăm sóc bản thân, gia đình.
    • Quý khách sẽ được cam kết tư vấn nhiệt tình, đầy đủ và trợ giúp về các vấn đề thắc mắc về serviced apartment. Ký kết hợp đồng minh bạch, và được chủ đầu tư hỗ trợ các vấn đề về mặt pháp lý.
    •  Đây là không gian đáp ứng đầy đủ nhu cầu cần thiết của xã hội cho một không gian sống lý tưởng.

Tham khảo thêm 10 kinh nghiệm trước khi đầu tư căn hộ dịch vụ không thể bỏ qua

4. Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ

đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ

Một đặc điểm để tạo nên sự khác biệt của căn hộ dịch vụ đó là có được sự phục vụ về mặt dọn dẹp, ăn uống. Nó tạo sự thuận tiện cho người ở tương tự như ở khách sạn. Chính vì vậy, những đối tượng chủ yếu sử dụng loại hình serviced apartment này bao gồm:

4.1. Người có thu nhập cao

  • Loại hình serviced apartment này sẽ có giá cao hơn các căn hộ dịch vụ thông thường. Nên các khách hàng khi thuê tại đây cũng cần có mức thu nhập cao hơn bình thường để có thể có một cuộc sống ổn định.

4.2. Người độc thân, bận rộn với công việc

  • Nếu quý vị ở một mình và bận rộn với công việc không có thời gian để dọn dẹp hay nấu ăn thì sử dụng loại hình căn hộ dịch vụ này là một sự lựa chọn vô cùng thích hợp. Sau một ngày làm việc mệt mỏi quý khách có thể về nhà ăn uống và nghỉ ngơi ngay lập tức.

4.3. Chuyên gia nước ngoài sang công tác

  • Đây là những đối tượng không ở cố định và có một nhiệm vụ chính là làm việc nên khó khá bận rộn và họ chỉ cần một nơi ở tạm thời. Chính vì lý do đó mà sử dụng căn hộ dịch vụ là hợp lý nhất.

4.4. Người đi công tác hoặc nghỉ dưỡng

  • Nếu quý khách có một chuyến đi dài ngày thì việc ở khách sạn trong suốt quá trình đó rất tốn kiếm, thuê căn hộ thì lại không ai dọn dẹp, nấu ăn, nên vào thời điểm đó quý vị nên gọi serviced apartment.

Nếu có nhu cầu cần thiết kế và thi công tòa nhà căn hộ dịch vụ. Xin quý vị hãy liên hệ số Hotline 0901929118 của chúng tôi, Phuc Khang Group là công ty xây dựng chuyên thiết kế thi công tòa nhà. Với đội ngũ nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công các công trình tòa nhà dạng này.

Avatar of Đàm Kiến Thịnh
Tôi là Đàm Kiến Thịnh, tốt nghiệp kỹ sư trường Đại Học Bách Khoa. Hơn 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công, giám sát, chủ trì các dự án. Hiện tại, đóng vai trò chính trong việc điều hành PHUC KHANG GROUP. Với phương châm "Giá Trị Tạo Niềm Tin" lấy uy tín chất lượng làm thước đo giá trị thương hiệu, cam kết mang đến cho khách hàng sản phẩm là các công trình đạt tiêu chuẩn cao về kỹ – mỹ thuật.