Quy trình xây nhà cao tầng từ 7 đến 11 tầng năm 2022

 10  05.05.2022
  • Thi công tòa nhà cao tầng là quy trình xây dựng gồm nhiều bước khác nhau khá phức tạp và được chia ra nhiều giai đoạn khác nhau. Với nhà thầu có nhiều kinh nghiệm thì các hoạt động sẽ tính toán, lên kế hoạch chi tiết, đầy đủ tuỳ thuộc vào quy mô công trình. 
  • Hoặc tham khảo đơn giá xây dựng tòa nhà nếu quý vị đang có nhu cầu. Dưới đây chính là quy trình xây nhà cao tầng từ 7 đến 11 tầng (tòa nhà loại 1) được Phuc Khang Group tổng hợp và gửi đến quý khách.

1. Giai đoạn chuẩn bị thi công tòa nhà cao tầng

Giai đoạn chuẩn bị trong quy trình xây nhà cao tầng

  • Trước khi thi công tòa nhà cao tầng, quý vị cần bước vào giai đoạn chuẩn bị xây dựng. Đây là công đoạn vô cùng quan trọng trong quy trình với các tác vụ như:
    • Thiết kế sơ bộ
    • Lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng
    • Hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế tòa nhà
      • Thiết kế kiến trúc
      • Thiết kế hệ thống MEP
      • Thiết kế kết cấu
      • Thiết kế nội thất
    • Chuẩn bị mặt bằng để thi công
    • Tập kết máy móc thiết bị vật tư
  • Nếu làm không tốt giai đoạn này, cả quá trình thi công xây dựng tòa nhà sau này sẽ gặp rất nhiều khó khăn. Vì vậy giai đoạn chuẩn bị xây dựng này là rất quan trọng. Đòi hỏi sự đầu tư nhiều về thời gian, tiền bạc và cả chất xám của bộ phận thiết kế và thi công cho công trình.

2. Giai đoạn xử lý nền móng

Giai đoạn xử lý nền móng

  • Ở giai đoạn này, đơn vị thi công tiến hành ép cọc bê tông cốt thép để xử lý nền móng cho công trình. Đơn vị cần thực hiện một số thao tác sau để đảm bảo chất lượng nền móng của công trình:
    • Chuẩn bị vật tư, thiết bị
    • Ép cọc thử
    • Tiến hành ép cọc đại trà
    • Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

3. Giai đoạn thi công nền móng

Giai đoạn thi công nền móng

  • Đây cũng là một giai đoạn cốt lõi làm nên chất lượng và tạo nền móng vững chắc cho cả công trình. Sau khi xử lý nền móng bằng cọc bê tông cốt thép, đơn vị thị công xây dựng sẽ tiến hành thi công nền móng.
    • Đào đất hố móng
    • Đổ bê tông lót
    • Đổ bê tông móng
    • Xây tường móng
    • Đổ bê tông giằng
    • Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, bể ngầm,…)
    • Nghiệm thu phần móng
  • Giai đoạn này yêu cầu tính chính xác cao vì nền móng là bộ phận quyết định sự vững chắc của một công trình, ở đây cụ thể là nhà cao tầng. Nhiều tầng đồng nghĩa việc nền móng chắc chắn phải được thiết kế và thi công vô cùng cẩn thận, chất lượng mới có thể chịu được sức nặng của toàn bộ công trình.

4. Giai đoạn thi công phần thô (bê tông cốt thép)

Giai đoạn thi công phần thô (bê tông cốt thép)

  • Sau khi hoàn thành và nghiệm thu móng, đơn vị thiết kế sẽ tiến hành thi công phần thân của nhà cao tầng. Đây là một bước vô cùng quan trọng đòi hỏi phải xây dựng, thi công và giám sát chặt chẽ để mang lại kết quả tốt nhất cho công trình của quý khách. Khi thi công phần này, quý khách cần quan tâm giám sát và theo dõi để đảm bảo mọi mặt.
  • Thi công xây dựng phần thô một tòa nhà cao tầng bao gồm hệ thống bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc mà đơn vị xây dựng cần tiến hành là xác định mốc chuẩn thi công, lắp cốt thép, đổ bê tông,… 
  • Quá trình thi công phần thô được thực hiện tương tự nhau tuần tự tầng 1 đến phần mái với các công đoạn:
    • Thi công cột bê tông cốt thép
    • Thi công sàn bê tông tầng
    • Xây tường tầng
    • Xây cầu thang tầng
    • Nghiệm thu tầng

5. Giai đoạn thi công phần mái (Cất nóc)

Giai đoạn thi công phần mái (Cất nóc)

  • Sau khi hoàn thành thi công phần thân tòa nhà cao tầng, đơn vị thi công xây dựng sẽ tiến hành thi công phần mái tòa nhà. Có thể cho rằng, phần mái là bộ phần vô cùng quan trọng. Phần mái có tác dụng bảo vệ công trình khỏi các tác động từ thiên nhiên như mưa, nắng, bão,… Chất lượng một công trình cao tầng có được duy trì hay không phụ thuộc nhiều vào phần mái của công trình.
  • Thi công phần mái của tòa nhà cao tầng bao gồm các công đoạn sau:
    • Thi công cách nhiệt và thực hiện tạo độ dốc cho mái
    • Đổ bê tông chống thấm
    • Thi công lớp gạch lá (nếu có)
    • Hoàn thiện phần mái
    • Nghiệm thu phần mái

6. Giai đoạn thi công hoàn thiện

Giai đoạn thi công hoàn thiện

  • Giai đoạn thi công phần cuối hoàn thiện được tiến hành cẩn thận nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ tòa nhà cao tầng. Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc trong ra ngoài, từ trên xuống dưới bao gồm các công đoạn như:
    • Làm trần nổi hoặc thả
    • Lắp đá granite thang máy, sảnh trệt
    • Lắp đặt cửa các khu vực và các tầng
    • Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
    • Sơn phủ bề mặt
    • Kiểm tra hệ thống thang máy, thang bộ và thang thoát kiểm
    • Kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy

7. Giai đoạn vệ sinh sau xây dựng

Giai đoạn vệ sinh sau xây dựng

  • Sau khi thi công nhà cao tầng, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn vệ sinh để cho giai đoạn tiếp theo. Khi hoàn tất thi công phần hoàn thiện, nhà thầu sẽ tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư.
  • Nhìn chung, quá trình thi công nhà cao tầng cần được nhà thầu trao đổi thống nhất với chủ đầu tư phương án, kế hoạch cho hai bên đều có thể kiểm soát tốt tiến độ thi công. Nhà thầu, đơn vị thi công sẽ căn cứ vào kế hoạch đã thống nhất với chủ đầu tư để tiến hành thi công từng hạng mục, đảm bảo tiến độ thi công toàn bộ công trình.

Trên đây là những thông tin tổng hợp về quy trình xây nhà cao tầng từ 7 đến 11 tầng được Phuc Khang Group tổng hợp nhằm mang đến cho quý khách  những thông tin chính xác nhất. 

Những thông tin được sử dụng mang tính tham khảo về quy trình thi công một tòa nhà cao tầng cơ bản nhất, tuỳ theo loại và quy mô công trình mà các phương án thi công sẽ được lựa chọn để tiến hành phù hợp. Đừng quên liên hệ ngay với Phuc Khang Group để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng.

Avatar of Đàm Kiến Thịnh
Tôi là Đàm Kiến Thịnh, tốt nghiệp kỹ sư trường Đại Học Bách Khoa. Hơn 15 năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công, giám sát, chủ trì các dự án. Hiện tại, đóng vai trò chính trong việc điều hành PHUC KHANG GROUP. Với phương châm "Giá Trị Tạo Niềm Tin" lấy uy tín chất lượng làm thước đo giá trị thương hiệu, cam kết mang đến cho khách hàng sản phẩm là các công trình đạt tiêu chuẩn cao về kỹ – mỹ thuật.